老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于3米8的门面房能不能做隔层和门面房现浇隔层设计方案的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享3米8的门面房能不能做隔层以及门面房现浇隔层设计方案的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

一、门面房现浇隔层设计方案

1、门面房的现浇隔层设计需要考虑承重能力、防水性能、隔音效果、通风、透光等因素。本文将为您推荐一种现浇隔层设计方案，供参考。

2、采用混凝土浇筑，隔板采用45厚度的墙板，施工后设置适当的钢筋，并加上保温层和隔音层，以提高隔层的可靠性。

3、在墙角和门窗处，采用专业的防水材料进行处理，在隔层的水泥浆中加入适量的防水剂，以提高防水效果。

4、采用玻璃棉、隔音板等隔音材料，以提高隔音效果，在安装隔层时，应缝隙严密，以降低噪声的传播。

5、🌬️通风、透光方案

6、在隔层内预留一定大小的通风口，以保证室内空气的流通。在隔板上也可以设置透光材料，如玻璃、钢化玻璃等，以使得室内更加明亮。

二、门面房擅自加盖隔层违反什么法律

1、属违章建筑，城管等执法部门有权强制执行拆除的。

2、《物权法》第七十六条规定：“小区改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”

3、涉嫌房屋安全问题参照《成都市房屋使用安全管理条例》

4、第二十六条禁止任何单位和个人从事下列危害房屋使用安全的行为：

5、（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

6、（三）超过设计标准、规范，增加房屋使用荷载的；

7、（四）安装设施、设备影响房屋结构安全的；

8、（五）法律、法规以及（临时）管理规约禁止的其他危及房屋使用安全的行为。

9、违建门面房被拆除案例：上海杨浦区拆除沿街违建门面房

10、路边违法搭建门面房，继而出租给小商户，店主私拉电线，乱堆货物，安全隐患令人担忧。今天上午，杨浦区殷行街道联合区拆违办，对白城路112号的三间违法搭建的商铺实施了拆除。

11、记者在现场看到，这三间门面房约150平方米，屋内已经清空，大型铲车入场后，只听一阵轰鸣，三间房屋被陆续推倒，碎石瓦砾洒满一地。

12、据殷行城管中队负责人介绍，上世纪90年代，有人在白城路嫩江路附近搭建起一排门面房，随后出租给商户，但不少店主私拉电线，乱堆货物，而消防设施却没有配备到位，安全隐患十分突出。

13、殷行街道将白城路违法建筑列入重点整治对象。截至5月底，已拆除白城路临时大棚、门面房等违法建筑约2100平方米，但在整治白城路112号的最后三间违法建筑时，却遭到了抵制，店主迟迟不肯搬离。

14、为此，执法人员多次上门，对店主进行宣传教育，同时热心帮助其解决现实困难，店主最终同意代为拆除。下一步，殷行街道将在白城路两侧种植绿化带，美化城市环境。

15、参考资料来源：百度百科-中华人民共和国物权法

16、参考资料来源：百度百科-成都市房屋使用安全管理条例

17、参考资料来源：人民网-上海杨浦区拆除沿街违建门面房

三、门面很高,做成隔层后能分开办房产证吗

1、（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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