大家好，如果您还对商铺装修了,到期房东不续怎么办不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享商铺装修了,到期房东不续怎么办的知识，包括门面到期房东不让续租我的装修怎么办的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧。

一、店铺到期不续租了可以要求房东支付装修费吗

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除另有约定外，未形成附合的装饰装修物（即方便拆除的），可由承租人拆除。

因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。此外，该《解释》第十二条还规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。另有约定的除外。

你们之间并无约定，可见，你无权要求房主支付任何装修费，租赁期满，关于承租人投入的装修费用，能否要求房东承担，主要看当初签订租赁合同时是否有约定，有约定则按约定处理，无约定的，则由承租人自己负担。

《商铺出租合同》第六条乙方的职责：

1.如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。

2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。

如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除，乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。

4.未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。

参考资料来源：百度百科-商铺出租合同

二、门面到期房东不让续租我的装修怎么办

1、法律另有规定的，适用其规定，但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持，因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状，法律分析：房租到期、房东要收回房子，对于装修费的补偿，如果双方有约定的可以按约定解决，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。

2、法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

三、门面房出租到期了房东要收回怎么办,我的装修费用损失

看看自己和房东签订的合同中是否有明确的规定。

未达成协议的，承租人经出租人同意，可以根据《合同法》第二百二十三条的规定对租赁物进行改善或者增加。承租人未经出租人同意，擅自改善或者增加租赁物的，出租人可以要求承租人恢复租赁物原状或者赔偿损失。

1、一般想装修房子都是要经过房东同意的，否则有权要求你拆除并恢复原状；

2、如合同中无约定，装修部分可以拆除、移动的，应直接拆除，但不得因拆除、摇动《好邦通宝》种植大纲而损坏建筑物；

3、不能搬动的部分，可以与房东协商赔偿，但房东也可以要求你拆除并恢复原状，也就是不给你赔偿。

1、租赁前应检查商铺的情况，并确认对方为商铺的业主，如对方并非该店铺的拥有人，须取得该店铺拥有人的书面同意；。

2、确认车间的气、水、电的容量是否满足要求；

3、年度租金调整幅度应提前在合同中约定，并明确租金调整的条件；

4、确认店铺装修期间是否免租金，费用由谁承担租约到期后，店铺应恢复原状。

5、确认租赁期间收取保证金的日期、租赁终止时转租的限制、如何处理租赁终止，以及提前多长时间通知；

6、确认租赁期满后继续租赁需提前多长时间通知；

7、租赁合同签订后，应当向当地房地产管理部门办理登记。

参考资料：人民政府网-中华人民共和国合同法

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。